Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 220.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Espectacular 2 ambientes - con cochera - caballito

Paysandu 1400, Piso 1°, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 371 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 371
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 179.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 371 propiedades similares

1 dorm en Caballito

Descripcion

2 AMB CON COCHERA, PARRILLA PROPIA Y BALCÓN CORRIDO PAYSANDÚ 1459 Este departamento de 2 ambientes moderno y súper luminoso, cuenta con: Living comedor con cocina integrada Dormitorio en suite con placard. Toilette de recepción para visitas. Cómodo balcón corrido con parrilla propia y doble acceso (desde el living y el dormitorio). Pisos flotantes símil madera. Cochera descubierta incluida. El edificio ofrece: Piscina | Solarium | SUM | Gimnasio | Parrillas | Laundry. Ubicación: Paysandú 1459 (Caballito Norte), a 2 cuadras de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo (Metrobus).

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

07 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.000.0000.00%

Ubicacion

Paysandu 1400, Piso 1°, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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