Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Excelente 2 ambientes con suite y toilette al frente

Felipe Vallese 500, Piso 3°, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 850.000/mes (comparada contra 385 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
385
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 385 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

Excelente y amplio 2 ambientes orientado al Norte con mucha luz y sol. Living comedor con pisos de cerámica con salida al amplio balcón terraza con protección metálica. La cocina, si bien está integrada, no se encuentra a la vista al entrar al departamento y se integra al living a través de una barra desayunadora. Su equipamiento es abundante, cuenta con alacena y bajomesada, doble bacha y aparato cocina a gas. El lavadero con su pileta de lavado y espacio para lavarropas de cualquier tipo de carga, es independiente. Se completa el sector social con un toilette de recepción, Aire Acondicionado frio/calor y calefactor de tiro balanceado. En el Sector Intimo, al que se llega a través de un pasillo que cuenta con amoblamiento de guardado, se encuentra el amplio dormitorio en suite con piso de parquet, placard, persianas, protección metálica, tiro balanceado, moderno ventilador de techo y baño completo y ventilado. Son condiciones 1 mes de depósito, 1 mes adelantado, Seguro de Caución EXCLUYENTE (consultar empresas), No se aceptan MASCOTAS. Ajuste cuatrimestral por ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 99 en la zona
Amorena1 min · 60 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 7241 min · 73 m
Supermercados DIA · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon1 min · 86 m
Educacion · 58 en la zona
CECIE Nº 22 DE 07 · otros · publica2 min · 129 m
JIN B DE 07 (ESC. PRIM.Nº 20 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica2 min · 129 m
TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon1 min · 59 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini3 min · 171 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini3 min · 175 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO MEDICO ESPECIALIZADO (IME) · centro de salud · privado3 min · 188 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 235 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · centro de salud · publico5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Vallese 500, Piso 3°, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp