Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes duplex - amoblado - terraza y balcon - caballito

Paysandú 1100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 850.000/mes (comparada contra 361 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
361
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 181.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 361 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento en alquiler en zona Caballito. 2do piso por escalera. 2 ambientes distribuidos en dos plantas tipo duplex con escalera caracol + terraza. Primer planta: cocina con barra desayunadora y living comedor Segunda planta: dormitorio en suite con placard y salida a balcón al frente. Terraza El departamento se alquila AMOBLADO. Con todos los muebles y electrodomésticos que se ven en las fotos. Ajuste trimestral por IPC. Requisitos: -demostración de ingresos -Póliza de Caución de ó garantía propietaria de CABA -1 mes adelantado -1 mes de depósito -certificación de firmas en la escribanía. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paysandú 1100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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