Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 300.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 820.000, ARS 20.000 mas.

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

2 amb ctfte c/balcon

Avenida Avellaneda 400, Piso 5, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 820.000/mes (comparada contra 393 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
393
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 393 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

Avellaneda 411 Cocina integrada Balcon corrido amplio Baño completo Placard empotrado espejado Expensas incluyen (AySA, LUZ y GAS) SCHWARTZ estudio inmobiliario J. Alvarez 2410 CABA • 1425 48 21 • 22 00 w w w . s c h w a r t z . c o m . a r II5060.6378Whatsapp Art. 4° • Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340). Accesibilidad: Se puede recorrer desde la vereda hasta el ascensor por tramos horizontales o por rampa con anchos adecuados, luego en forma vertical por ascensor que tiene dimensiones adecuadas para circular con sillas de ruedas y luego hasta la propiedad por pasillo con ancho adecuado también. Matricula CUCICBA Nº579 Fº23 L1

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
ARS 820.000ARS 800.00025 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026ARS 820.000 → ARS 800.000-2.44%

Ubicacion

Avenida Avellaneda 400, Piso 5, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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