Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Alquiler amplio 2 amb - bajas expensas - caballito

Avenida Acoyte 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 650.000/mes (comparada contra 385 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
385
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 385 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Federico Peralta Alquilá este 2 ambientes lateral en primer piso por escalera, en una excelente ubicación de Caballito, sobre Av. Acoyte y Aranguren. Con living y dormitorio amplios, pisos en excelente estado y cocina independiente con lavadero integrado, está listo para que te mudes. Además, tiene expensas muy bajas. NO APTO MASCOTA Características: • 2 ambientes LATERAL en 1° piso POR ESCALERA • Cocina independiente con lavadero integrado • Baño completo con ventilación natural • Dormitorio amplio • Living amplio • Pisos en excelente estado • Listo para habitar • Excelente ubicación: Av. Acoyte y Aranguren, Caballito • Expensas bajas: $30.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 102 en la zona
New Ola! · Avenida Acoyte2 min · 99 m
Stella Maris4 min · 228 m
Jumbo · Avenida Acoyte 7024 min · 253 m
Educacion · 64 en la zona
CENS Nº 57 DE 07 · adultos · publica2 min · 147 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA CECILIA GRIERSON · superior · publica2 min · 147 m
TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon6 min · 373 m
Plazoleta Hector Greslebin7 min · 435 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini7 min · 466 m
Salud · 43 en la zona
ATENCION PEDIATRICA INTEGRAL (A.P.I.) · clinica especializada · privado3 min · 180 m
INSTITUTO MEDICO ESPECIALIZADO (IME) · centro de salud · privado3 min · 194 m
SANATORIO JULIO MENDEZ · hospital/clinica · obra social3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Acoyte 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp