Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Excelente semipiso de 2 ambientes con cochera

Hortiguera 300, Piso 5, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,8% por encima de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
2 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

En una de las zonas más distinguidas y buscadas de Caballito, se encuentra este excelente departamento de 2 ambientes, ideal para quienes valoran los espacios cómodos, la tranquilidad y una excelente calidad de vida. La propiedad ofrece una cómoda y funcional distribución, con una amplio living comedor que se conecta con un balcón corrido, aportando luminosidad y amplitud al ambiente. Cuenta con cocina independiente, TOTALMENTE EQUIPADA; artefacto de cocina de 4 hornallas y campana, amoblamiento bajo mesada y alacena, conexión de lavarropas, mesada de granito con griferia monocomando y doble bacha de acero inoxidable. Dormitorio en suite, vestidor y baño completo, sanitarios, accesorios, bañera, vanitory y secador de toallas, ubicado al contrafrente, garantizando mayor tranquilidad y privacidad. Entre sus detalles de confort se destacan la calefacción por radiador y los pisos de de madera entablonada, que aportan calidez y un estilo clásico y elegante. Cochera en la planta baja del edificio. Requisitos: Demostración de ingresos, garantía de fliar directo o seguro de caución. Mes de adelanto. Deposito en dolares. Contratos a dos años. Gastos administrativos. Ajustes cuatrimestral por IPC. MATRICULA CUCICBA N° 3686. Accesible según ley 5115. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hortiguera 300, Piso 5, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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