Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Depto 2 ambientes en alquiler con excelente ubicación - a metros del parque centenario

Rio De Janeiro 300, Parque Centenario · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 720.000/mes (comparada contra 207 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
207
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 207 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler, ubicado a solo 3 cuadras de Parque Centenario. La unidad cuenta con un ambiente principal amplio y luminoso, con pisos de parquet y salida a un pequeño balcón. Dormitorio con placard empotrado de buen espacio de guardado. Cocina independiente con muebles de almacenamiento, baño completo con bañera y lavadero pequeño independiente. Cuenta además con aire acondicionado. Una opción funcional, con ambientes bien definidos y excelente ubicación, próxima a Parque Centenario y con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Características principales: * 2 ambientes * Dormitorio con placard * Pisos de parquet * Balcón * Cocina independiente * Baño completo con bañera * Lavadero independiente * Aire acondicionado * A 3 cuadras de Parque Centenario Requisitos: • Garantía CABA o Seguro de caución • 1 mes de depósito + 1 mes de adelanto • Certificado de firmas a cargo del inquilino • Aumento por IPC cada 3 meses • Ingresos comprobables 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.440.000
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio De Janeiro 300, Parque Centenario, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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