Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Mariano Cafarelli Les presentamos este hermoso DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO, sobre la Av. Juan Bautista Alberdi, entre las calles Achaval y Malvinas Argentinas. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: Ubicado en el piso 9 de un edificio de 12 pisos. Ofrece una excelente relación entre ubicación, confort y accesibilidad. De estado excelente, representa una oportunidad sólida para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: El departamento cuenta con 50 mts totales, 46 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos distribuidos en 2 ambientes. La disposición contrafrente y lateral garantiza buena circulación de aire y luminosidad natural. Incluye dormitorio, living comedor, cocina con desayunador, baño completo, lavadero y balcón con orientación sureste. Un placard integrado optimiza el almacenamiento. CLIMATIZACIÓN Y SERVICIOS: Aire acondicionado y losa radiante para climatización eficiente durante todo el año. Caldera individual y calefacción central que garantizan temperatura constante. Servicios completos: electricidad, agua y gas. Laundry en el edificio para mayor comodidad. AMENITIES: Ascensor de acceso directo. Piscina con solarium. Salón de usos múltiples para eventos y reuniones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La avenida Juan B. Alberdi es una de las arterias principales de Caballito, con excelente conectividad, comercios, servicios y transporte público. La zona ofrece proximidad a escuelas, hospitales, restaurantes y espacios verdes, consolidándose como un sector de alto valor residencial. TRANSPORTES CERCANOS: • Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 • Subtes (Metro)_ PUAN (Línea A). REQUISITOS D EINGRESO: • 1 mes de adelanto. • 1 mes de depósito. • Ingresos comprobables. • Seguro de caución: Compañías reconocidas en el mercado como ser: GARANTOR, , GARANTÍA YA, GARANTÍA EXPRESS, SEGURO DE BANCOS DE PRIMERA LÍNEA. NO SE ACEPTA MASCOTAS. No dudes en pedirnos tu visita. ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.