Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 125.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Dpto 2 amb c/ balcon terraza y opcion 2do dormit.- caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 790.000/mes (comparada contra 416 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
416
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 167.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 416 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

DEPARTAMENTO2 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA EN 8VO PISO • VISTA PANORAMICA POSIBILIDAD DE 2DO DORMITORIO O ESPACIO PARA ESCRITORIO!!! Amplio Living/Comedor con acceso al balcón terraza Dormitorio amplio con circulación de aire y placard empotrado c/ baulera Cocina separada c/muebles de bajo mesada y alacenas Lavadero separado Baño completo con bañera Espacio techado y c/ cerramientos, opción 2do dormitorio/ escritorio Balcon Terraza Expensas $ 125.000.- Aprox. Edificio c/ encargado. La propiedad se encuentra sobre Juan B Alberdi casi esq. de la calle Del Barco Centenera, a 100 metros de Av. Rivadavia, a 300 metros de Av. José M. Moreno, a 300 metros de Av. Pedro Goyena, a 600 metros de Av. Directorio y a solo 750 metros de Parque Rivadavia. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) REQUISITOS: MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO, SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA, CERTIFICACION DE FIRMAS A CARGO DEL LOCATARIO. Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.580.000
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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