Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 188.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

2 ambientes, caballito, cocina independiente

Federico García Lorca 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 730.000/mes (comparada contra 404 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
404
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 404 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Elisa Vitcop Departamento de 2 ambientes de 48 m² en Caballito, ubicado sobre Federico García Lorca, en una zona residencial y tradicional de la Ciudad. A media cuadra del acceso al Club Ferro Carril Oeste, a 3 cuadras del Subte Línea A – estación Primera Junta y a solo una cuadra de Avenida Rivadavia, con numerosas líneas de colectivos y excelentes conexiones. La propiedad cuenta con ambientes amplios, comedor con aire acondicionado y dormitorio de buenas dimensiones, pisos de pinotea de madera y grandes placares. Se destaca especialmente su cocina independiente, amplia y funcional, con espacio suficiente para que cuatro personas puedan comer cómodamente y lugar destinado para lavarropas. Una propuesta con buenas dimensiones, cómodos espacios de guardado y una ubicación muy conveniente dentro de Caballito. Expensas: $188.000. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.460.000
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico García Lorca 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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