Propiedad en alquiler en Boedo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 175.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Boedo · 2 ambientes

Departamento en alquiler en boedo, capital federal, buenos aires

Avenida San Juan 3800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, ARS 900.000/mes (comparada contra 87 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
87
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 157.606
Mediana m²
40 m²
Comparar con 87 propiedades similares
1 dorm en Boedo

Descripcion

Edificio a estrenar con amenities y balcones aterrazados Departamento de 2 amb 49,47 m2 Posee Balcon aterrazado muy amable para poner una mesa o dejar la bici cuando entras a casa Edificio de categoría con Piscina climatizada, Gimnasio, Sala de Coworking y Salon de Usos multiples Totem de seguridad Ubicado estratégicamente en pleno corazón del tradicional barrio de Boedo, en la zona mas comercial y con una gran variedad de establecimientos educativos, se encuentra este edificio de gran calidad constructiva. Amplia oferta de medios de transporte, incluido el subte de la línea "E" y acceso cercano a la autopista 25 de Mayo. Entrada Con doble Balcón Cocina Integrada Al Living • Baño completo- Dormitorio Con saliente a Balcón y placar con interiores Muebles de cocina bajo mesada y alacena a medida, realizado en melamina color a definir de 1° calidad Mesada de granito gris mara o beige mara de 20mm, zócalos, pileta y grifería de 1° calidad Frentes de placard integral de 1° calidad Anafe vitrocerámico y campana extractora Horno eléctrico, todos empotrados en mueble de cocina marca Ormay o similar Termotanque eléctrico de 1° calidad 1 MASCOTA PEQUEÑA* consultar Contrato de 2 Años • Aumento TRIMESTRAL DEL IPC INDEC • VALOR DE INICIO $ 900.0000.- REQUISITOS: Demostración de Ingresos comprobables • Garantía de Seguro de Alquileres Respaldar • Premium y o Garantía Propietaria de CABA CONDICIÓN: • Mes de Alquiler Vigente $ 900.000.- ; más expensas comunes con servicio de Aysa Incluido • Servicios de Luz • Depósito en DÓLARES BILLETES U$S 1000 (billetes de Denominación de cien, sin manchas, escritos, rotos, enmendados, si sellos amarillen OBSERVACIONES: Se deja aclarado que el interesado deberá entregar todo la documentación idónea en fotocopia bien realizada para ser entregado al momento de la reserva Honorarios + Iva • Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" • Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. Datos de contacto: Local Caballito • Av. Rivadavia 4621 • Local Barrio Norte • Av. Santa Fe 2309 • Local Boedo • Av. Pavón 4024 • . • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 3800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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