Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.450.000

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler - departamento de 2 amb con cochera en belgrano - parrilla

Montañeses 2500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 499 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
499
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 499 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

ALQUILER • DEPTO de 2 AMB con BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA + COCHERA • 7 piso al ESTE + BAULERA Impecable departamento de 2 ambientes con dormitorio en suite, toilette, gran balcón con parrilla propia, en un 7 piso al contrafrente con orientación este, muy luminoso. Living comedor apaisado con salida a un gran balcón con parrilla y bacha. Cocina semintegrada con muebles completos, cocina a gas y espacio para lavarropas. Amplio toilette de recepción. Dormitorio con exclenete luz y sol, placard con interiores completos. Baño compartimentado en suite. PARA DESTACAR: Todas las aberturas son DVH (doble vidrio hermetico) 2 aires acondicionados frio/calor (living y dormitorio) Calefacción por losa radiante con termostato individual en cada ambiente Agua caliente central acceso al departamento con cerradura electronica y tradicional baulera ubicada en el mismo 7 piso cochera cubierta fija con acceso por porton automatico EDIFICIO CON AMENITIES: en la terraza cuenta con un SUM totalmente equipado con parrilla y un sector de solarium con duchas. Ademas tiene un sector de Yacuzzi con sector de solarium. EXPENSAS: $390.000.- (incluye Aysa, expensas de la cochera, agua caliente central y calefacción central) REQUISITOS y CONDICIONES: contrato por 24 meses (2 años) ingresos comproblables seguro de caución o garantia propietaria de CABA U$1000.- de deposito en garantia 1 mes adelantado "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez • Matricula Cucicba 5189.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.900.000
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 203 en la zona
La Union1 min · 34 m
Mercado Tino1 min · 77 m
Coco's · Monroe 16001 min · 80 m
Educacion · 48 en la zona
JIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10) · inicial · publica1 min · 96 m
REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 96 m
COMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle2 min · 150 m
Cantero Central General Juan Jose Valle5 min · 295 m
Plaza Alexander Fleming6 min · 370 m
Salud · 21 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado3 min · 181 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado3 min · 191 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montañeses 2500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.450.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp