Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 750
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes belgrano 2 balcones parrilla

Avenida Monroe 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 750/mes (comparada contra 441 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 990).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
441
Mediana alquiler
USD 990/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 441 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Cecilia Hoschoian ALQUILER | 2 AMBIENTES CON 2 BALCONES LIVING & DORMITORIO | EXCELENTE LUMINOSIDAD Amplio y funcional · Terraza con parrilla · Laundry · Excelente ubicación Excelente departamento de 2 ambientes, cómodo, luminoso y funcional, ubicado en Belgrano con una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. La unidad se destaca por su muy buena entrada de luz natural y una distribución práctica. LA UNIDAD: • Amplio living comedor con excelente luminosidad • Balcones en living y dormitorio • Cocina con barra desayunadora • Mesada de granito • Muebles bajo mesada y alacenas • Anafe y horno electrico • Baño completo con bañera • Placard con interiores y amplio espacio de guardado • Aires acondicionados en living y dormitorio • Pisos cerámicos de fácil mantenimiento EL EDIFICIO: • Edificio de excelente presencia • Hall de acceso moderno • Ascensor BALCÓN Y LUMINOSIDAD: Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus balcones, que permiten disfrutar del exterior y aportan muy buena iluminación y ventilación a la unidad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Excelente ubicación, con acceso rápido a avenidas principales, medios de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Coordiná tu visita y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.500
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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