Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 141.369 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

2 amb contrafrente muy luminoso a 4 cds cabildo y subte

Vidal 2800, Piso 7, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 750.000/mes (comparada contra 504 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 504
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 220.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 504 propiedades similares

1 dorm en Belgrano

Descripcion

2 amb contrafrente Amplia cocina Luminoso Recién pintado. cocina completa con muebles de bajo y sobre mesada. baño completo. amplio dormitorio con placard. Contrato 24 meses Ajuste trimestral por ICL ( indice contratos de locación que publica el Bco Central) Las expensas son las noviembre con vto diciembre e incluyen AySA El inquilino deberá justificar ingresos (recibo de sueldo) y presentar un garante propietario, preferentemente familiar directo con inmueble en capital federal. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4,15 % de valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. CONSULTAS DE LUNES A VIERNES DE 9 A 17 HS Al o por msj al CUCICBA: Matricula Nº 72 Eduardo J. Ambrosio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vidal 2800, Piso 7, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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