Propiedad en alquiler

ARS 730.000

+ ARS 222.000 de expensas

El precio mas bajo de los 2 portales

En Argenprop la publican a ARS 750.000, ARS 20.000 mas.

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Excelente 2 ambientes al frente con balcón en belgrano r

Superí 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 29 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 750.000/mes (comparada contra 442 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 02/10/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 442
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 442 propiedades similares

1 dorm en Belgrano

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN | INMEJORABLE UBICACION A 1 CUADRA Y MEDIA DE AV.MONROE Y A METROS DE AV. OLAZABAL Y AV. MELIAN CERCANO A HOSPITAL PIROVANO Y CON CONEXION A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES, FERROCARRIL MITRE (ESTACIONES BELGRANO R Y COCHLAN ) TODO EXTERNO, SUPER LUMINOSO! LIVING COMEDOR CON VISTA A VERDE , AIRE ACONDICIONADO SPLIT F/C Y ESTUFA TIRO BALANCEADO COCINA SEPARADA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXION PARA LAVARROPAS , VENTILACION NATURAL Y TERMOTANQUE ELECTRICO COMODO DORMITORIO AL FRENTE CON SALIDA AL BALCóN Y AMPLIO PLACARD EMPOTRADO VENTILADOR DE TECHO Y PISOS DE PARQUET EN DORMITORIO BAñO COMPLETO CON DUCHA Sup. total 45,46mt2 EXPENSAS : $222.000 (CON AYSA INCLUIDO) ABL: $16.000 CONDICIONES:CONTRATO A 2 AñOS AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN INDICE IPC SEGURO DE CAUCION Y/O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA ADELANTO $850.000 DEPOSITO $ 850.000 ACEPTA MASCOTAS PEQUEñA SE ENTREGA RECIENTEMENTE PINTADO CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociació*

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.460.000

Primer mes: $ 730.000
Deposito1mes: $ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 730.000

En 3 meses

~$ 766.943

En 12 meses

~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.1% total

30 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
13 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 730.000-2.67%

Ubicacion

Superí 2300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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