Propiedad en alquiler

ARS 1.050.000

+ ARS 337.180 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Belgrano:excelente 2 amb. al contrafrente con balcon, coch. fija. edificio c/ pileta-solarium-sum.

Moldes 2200, Piso 7, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 456 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 456
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 456 propiedades similares

1 dorm en Belgrano

Descripcion

Excelente departamento de dos ambientes al contrafrente con balcon corrido. Muy luminoso. Cochera fija en PB descubierta Cocina completa y abierta. Baño y toilette Edificio con gran pileta en la terraza, solarium, SUM, etc. Vigilancia Prosegur con token. Expensas $321.495 + $ 15.685 expensas de cochera. Importes de julio con vencimiento en agosto AGIP $ 30.000 Contrato 24 meses, Ajuste trimestral por IPC (costo de vida que publica el INDEC). El Inquilino/a deberá justificar ingresos ( recibos de sueldo ) y presentar un garante propietario, preferentemente familiar directo con inmueble en CABA. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4,15 % de valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. CONSULTAS DE LUNES A VIERNES DE 9 A 17 HS AL o por msj al CUCICBA: Matricula Nº 72 Eduardo J. Ambrosio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.100.000

Primer mes: $ 1.050.000
Deposito1mes: $ 1.050.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.050.000

En 3 meses

~$ 1.103.137

En 12 meses

~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moldes 2200, Piso 7, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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