Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

2 amb + balcon + amenities a mts av. libertador

Franklin Delano Roosevelt 1500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 900.000/mes (comparada contra 502 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,8% por encima de la mediana del set (ARS 820.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
502
Mediana alquiler
ARS 820.000/mes
Mediana expensas
ARS 213.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 502 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Adrián Díaz Departamento de 2 ambientes en alquiler con balcón (en dormitorio) de 43 m2 cubiertos y 49 m2 totales con instalación de gas natural, toilette, dormitorio en suite muy luminoso ubicado en el primer piso al contrafrente en edificio con pileta en terraza, parilla, salón de usos múltiples y sauna Excelente ubicación: a mts de Av del libertador, de Av. Monroe y Av. Congreso, rodeado de numerosos locales comerciales y cercano a varias líneas de colectivos (15, 28, 29, 107, 130) Expensas: $ 250.000 (Incluye Aysa) Agua caliente y calefacción central Condiciones de contrato: + Contrato 24 meses + Ajuste trimestral por IPC + Máximo dos personas mayores de edad + Demostración de ingresos + Seguro de caución o garantía de CABA de familiar Para más información o coordinar una visita enviar mensaje por whatsapp preferiblemente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 1500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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