Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 295.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Dos ambientes en alquiler • amenabar 2274 • belgrano

Amenábar 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 750.000/mes (comparada contra 514 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
514
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 223.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 514 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de dos ambientes en alquiler en Belgrano, ubicado a dos cuadras de Av Cabildo y dos de Av Juramento, proximo a la estacion Juramento del Subte D y el metro bus, con cercania a diversos comercios, restaurantes y cafes. La propiedad se ubica en un tercer piso al frente, y se destaca por sus ambientes amplios y con buena luminosidad. Se compone de: • Cocina independiente, con muebles completos y espacio para lavarropas. • Amplio living comedor con salida al balcon • Dormitorio con placard. • Balcon al frente REQUISIOS: Acreditar ingresos y presentar garantia en CABA o seguro de caucion. Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados Corredor Responsable Speroni Florencia CUCICBA 6794

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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