Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Barracas · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler con balcon

Manuel J. Samperio 900, Piso 2, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, ARS 600.000/mes (comparada contra 72 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 72
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 72 propiedades similares

1 dorm en Barracas

Descripcion

Amplio departamento de 2 ambientes en alquiler con balcon al frente en la calle Samperio al 900 A metros de la Av. Montes de Oca MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP562346 • T092921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel J. Samperio 900, Piso 2, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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