Propiedad en alquiler en Barracas · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barracas · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 amb barracas con amenities

Avenida Montes De Oca 1500, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, ARS 950.000/mes (comparada contra 51 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (ARS 830.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
51
Mediana alquiler
ARS 830.000/mes
Mediana expensas
ARS 195.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 51 propiedades similares
1 dorm en Barracas

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Margot Villalobos Excelente departamento en alqiler en la Av Montes de Oca. ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BARRACAS FULL AMENITIES Excelente departamento ubicado en barracas sobre Av. Montes de oca al 1500 con doble ingreso sobre calle Hornos al 1600. Muy buena ubicación, rodeado de medios de transporte fácil acceso a distintos puntos de la ciudad y subida a la autopista. Hermoso edificio full amenities con gran pileta, salón de usos múltiples, quincho, GYM y Sauna. El departamento se encuentra en un primer piso. Muy luminoso y espacioso en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con living amplio, balcón, cocina separada amplia, espacio para comedor diario, y lavadero. Dormitorio con placard empotrado de buen tamaño y baño completo con bañera. Condiciones de ingreso: Mes de adelanto Mes de deposito Seguro de caución Contrato a 2 años Aumento trimestral por IPC CONSULTE PARA MAYOR INFORMACIÓN Y VISITE LA PROPIEDAD! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Montes De Oca 1500, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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