Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - ecuador 800

Ecuador 800, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 800.000/mes (comparada contra 233 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,0% por encima de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
233
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 233 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. SIN MUEBLES Hermoso departamento recientemente refaccionado, con pisos nuevos y recién pintado. Se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con un cómodo living comedor, ideal para disfrutar y compartir, cocina equipada con cocina nueva a gas y espacio para lavarropas. El dormitorio ofrece un ambiente confortable para el descanso, con un amplio placard, mientras que el baño dispone de accesorios nuevos y bañera. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a solo 2 cuadras de Av. Córdoba y 2 cuadras de Av. Pueyrredón, con múltiples opciones de transporte, variedad de comercios y espacios verdes en las cercanías. El valor, las expensas y los servicios de Luz, Agua, Gas natural y ABL son a cargo del inquilino. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 200 en la zona
Carrefour Express · Ecuador 9321 min · 88 m
Dia Market · Ecuador 7622 min · 154 m
Tub Taam · Ecuador 7422 min · 160 m
Educacion · 97 en la zona
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 74 m
CENS Nº 16 DE 02 · adultos · publica2 min · 118 m
JIN B JARDIN DEL ABASTO (ESC. PRIM.N°24) · inicial · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 273 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 478 m
Plaza Maimonides11 min · 681 m
Salud · 96 en la zona
FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 194 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 202 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 800, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp