Propiedad en alquiler

USD 58.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 89,5 M

Entrar te cuesta ~USD 116.000

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Venta dos ambientes

Avenida Pueyrredón 400, Piso 8, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 58.000/mes (comparada contra 242 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8823,1% por encima de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 242
Mediana alquiler: USD 650/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 242 propiedades similares

1 dorm en Balvanera

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BALVANERA: 2 Ambientes Apto Profesional ¡Ideal inversores! Departamento de 2 ambientes al contrafrente, silencioso y muy luminoso, ubicado en una zona estratégica de alto movimiento comercial y excelente conectividad. Puntos Fuertes: • Apto Profesional: Perfecto para oficina, consultorio o vivienda. • Luz Natural: Living y dormitorio con ventilación y gran luminosidad. • Funcional: Cocina separada, baño completo con bañera y conexión para lavarropas. • Bajos Costos: Expensas muy bajas que maximizan tu rentabilidad. ¿Querés visitarlo? Envianos un mensaje privado para coordinar tu visita hoy mismo. Nota legal: Las medidas, superficies y valores de expensas consignados en la presente publicación son aproximados y de carácter puramente orientativo. No vinculan contractualmente a ninguna de las partes y quedan sujetos a verificación con la documentación correspondiente.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 116.000

Primer mes: USD 58.000
Deposito1mes: USD 58.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 58.000

En 3 meses

~USD 60.935

En 12 meses

~USD 70.662

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 400, Piso 8, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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