Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 135.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - viamonte 2000

Viamonte 2000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 690.000/mes (comparada contra 229 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
229
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 157.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 229 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal Ubicado sobre la calle Viamonte, en pleno corazón de Balvanera, se alquila este muy buen departamento de 2 ambientes y 40 m² aprox. en un 2do piso al contrafrente. Al dar al pulmón de manzana, ofrece un ambiente sumamente tranquilo, silencioso y con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Características principales: Distribución eficiente: Excelente aprovechamiento de los metros cuadrados, sin pasillos perdidos y con ambientes bien definidos. Balcón al contrafrente: Ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. Cocina separada: Cómoda, con buen espacio de guardado y equipada con calefón a gas para el agua caliente. Ubicación estratégica: A pocas cuadras de múltiples líneas de subte (Línea B, D y H) y con rápido acceso a numerosas líneas de colectivo, facultades (UBA Medicina/Económicas) y centros comerciales. Gastos: Edesur: $10.000 AySA: $26.750 MetroGAS: $13.000 Expensas: $135.000 Alquiler mensual $ 690.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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