Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Alquiler depto 2 ambientes reciclado balvanera

Avenida Rivadavia 2500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 600.000/mes (comparada contra 231 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
231
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 231 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Geraldine Doweck Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo en Balvanera Departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado al contrafrente del sexto piso de un sólido edificio de época, que conserva detalles de su estilo original. La unidad fue reciclada a nuevo y se destaca por la amplitud y luminosidad de sus ambientes, con ventanas que permiten una muy buena entrada de luz y ventilación. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, recientemente actualizada, y una segunda ventana que aporta mayor circulación de aire. El dormitorio principal es cómodo y luminoso, con ventana y placard empotrado reciclado a nuevo, con puertas espejadas. Además, dispone de conexión para lavarropas. El edificio cuenta con ascensor, tiene 8 pisos y 4 departamentos por piso. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 2500, entre Saavedra y Alberti, en el barrio de Balvanera, en una zona con excelente conectividad, cercana a medios de transporte, comercios y servicios. Una opción cómoda, luminosa y funcional, lista para mudarse. Se alquila amoblado Las medidas son orientativas. LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 2500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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