Propiedad en alquiler

USD 800

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 1,2 M

Entrar te cuesta ~USD 1.600

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Alquiler de departamento de dos ambientes en palermo

Godoy Cruz 2400, Piso 2°, Palermo · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 800/mes (comparada contra 121 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 600).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 02/10/2026 (de USD 900 a USD 800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 121
Mediana alquiler: USD 600/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 121 propiedades similares

1 dorm en Balvanera

Descripcion

[COMPANIAD-656] ALQUILER EN PALERMO Se aquila con muebles y equipado. Techo doble altura. Muy luminoso -Living comedor con balcón francés. Tiene equipo de AA -Cocina integrada con barra. -Baño completo. -Dormitorio con placard, tiene equipo de AA -Equipos de aire frio calor en living comedor y en dormitorio. -Todos los ambientes tienen ventana. -Lavarropas automatico Segundo piso por escalera.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600

Primer mes: USD 800
Deposito1mes: USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 800

En 3 meses

~USD 840

En 12 meses

~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

02 de oct de 2026USD 900 → USD 800-11.11%

Ubicacion

Godoy Cruz 2400, Piso 2°, Palermo, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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