Propiedad en alquiler

ARS 990.000

+ ARS 395.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Alquiler oficina abasto once almagro caba

Avenida Corrientes 3300, Piso 8°, Abasto · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 990.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 amb en Balvanera

Descripcion

Oficina en Alquiler Abasto Tower II está ubicado a metros del Shopping Abasto, sobre la Avenida Corrientes 3360, entre Gallo y Agüero. Oficina 74 m2: Una excelente unidad con puestos de trabajo y una inmejorable ubicación con buenos accesos. Cuenta con seguridad presencial las 24 hs, seguridad por cámaras, dos ascensores y montacargas. Cuenta con 2 Baños. Pisoducto en todas las oficinas. Vista al contrafrente. Muy luminoso y nada caluroso. Comedor en segundo piso y plaza seca. La oficinas cuenta con: * AMPLIO Y CÓMODO ACCESOS * 1 AIRE ACONDICIONADO FRIÓ CALOR * EXCELENTE ILUMINACIÓN * LAS EXPENSAS INCLUYEN ABL Y AYSA * MUEBLES Y PUESTOS DE TRABAJO (CONSULTAR) *POSIBILIDAD DE ALQUILAR Y UNIR CON OFICINA LINDERA.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.980.000

Primer mes: $ 990.000
Deposito1mes: $ 990.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 990.000

En 3 meses

~$ 1.040.100

En 12 meses

~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3300, Piso 8°, Abasto, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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