Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 157.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Alquiler departamento dos ambientes en balbanera

Jean Jaures 3300, Piso 8, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 700.000/mes (comparada contra 248 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
248
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 157.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 248 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Cómodo departamento de 2 ambientes, lateral y muy luminoso, ubicado en Jean Jaurés 332, Balvanera. Cuenta con amplio living comedor, con placard y salida a un pequeño balcón. Cocina independiente y lavadero separado, ubicado en un balcón cerrado, con espacio y conexión para lavarropas. La unidad se destaca su luminosidad, aun tratándose de un departamento lateral. Excelente ubicación A aproximadamente 1 cuadra y media de Av. Corrientes y de la estación Once, a 3 cuadras de Av. Pueyrredón y muy próximo al Shopping Abasto, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. CONDICIONES PARA EL ALQUILER Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC. 1 mes de alquiler adelantado. 1 mes de depósito en garantía. Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Ingresos comprobables. Consúltanos para coordinar una visita. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 126 en la zona
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA · Sarmiento 31752 min · 102 m
Autoservicio San Expedito3 min · 190 m
Supermercado Abasto · Avenida Corrientes3 min · 201 m
Educacion · 74 en la zona
CENTRO ANCHORENA · adultos · publica1 min · 86 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica2 min · 107 m
COLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02 · secundaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola4 min · 259 m
Parque de la Estacion6 min · 381 m
Plaza Miserere7 min · 476 m
Salud · 55 en la zona
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado6 min · 397 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Jaures 3300, Piso 8, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp