Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 ambientes en congreso

Sarandi 300, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 700.000/mes (comparada contra 245 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 245
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 245 propiedades similares

1 dorm en Balvanera

Descripcion

ALQUILER Departamento de 2 ambientes, 1º piso al frente con balcón, en buen estado, 46 m2, ubicado en Sarandí al 300, entre Av. Belgrano y Moreno, en el barrio de Congreso CABA El mismo se compone de comedor con salida a balcón, hall, cocina completa con lavadero incorporado, baño con ducha y dormitorio con placar. Requisitos: Demostración de ingresos, veraces limpios y garantía propietaria de CABA (opcional seguro de caución) Contrato a 24 meses, ajuste trimestral por IPC Ingreso: Un mes de depósito + un mes de adelanto "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarandi 300, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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