Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes al frente en excelente estado

Lavalle 1400, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 650.000/mes (comparada contra 221 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 221
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 221 propiedades similares

1 dorm en Balvanera

Descripcion

ALQUILER Departamento de 2 ambientes, 3er piso al frente, 44 m2 en impecable estado Ubicado en Lavalle 1444, entre Uruguay y Paraná, en la zona de Tribunales, CABA El mismo se compone de comedor, cocina separada, lavadero, hall, baño y dormitorio con placar Requisitos: Demostración de ingresos, veraces limpios y garantía propietaria de CABA (opcional seguro de caución) Contrato a 24 meses, ajuste trimestral por IPC Ingreso: Un mes de depósito + un mes de adelanto "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1400, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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