Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en alquiler en balvanera

Jean Jaures 300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 550.000/mes (comparada contra 170 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
170
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 170 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Este acogedor departamento en alquiler se encuentra ubicado sobre la calle Jean Jaurès, en el corazón de Balvanera, Capital Federal. Con una antigüedad de 60 años, el inmueble ofrece un ambiente ideal para aquellos que buscan un espacio apto profesional. Con una superficie total de 33 m², cuenta con un cómodo living comedor, un dormitorio y un baño. La disposición contrafrente asegura tranquilidad y luminosidad, gracias a su orientación este que permite disfrutar de la luz natural durante las primeras horas del día. Entre las características destacadas, el departamento incluye conexión para lavarropas, gas natural, agua corriente y luz, además de contar con servicio de encargado y ascensor. Se permite la tenencia de mascotas, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias y profesionales que deseen un entorno amigable. El alquiler se establece en AR$550.000, con expensas de AR$200.000, y el inquilino asumirá todos los servicios, incluido el ABL. Se requiere un depósito de U$D 500 al momento de la firma del contrato. Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a diversas opciones de transporte y servicios. Aproveche esta oportunidad de vivir en una zona dinámica, donde la comodidad y la funcionalidad se unen.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Jaures 300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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