Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 840.000

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Alquiler ph 2 ambientes sin expensas - balvanera

Sarmiento 3100, Piso PB, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 840.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por encima de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
42
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

ALQUILER PH 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS • Balvanera Amplio Ph de 2 ambientes, de 55 m2, en planta baja, al lateral, muy luminoso, cocina completa con calefón Orbis digital, lavadero independiente, baño completo con ducha, 1 dormitorio con placard de 3x4, living con pisos cerámicos de 4x5 con aire acondicionado frio/calor y calefactor eskabe. Totalmente reciclado a nuevo, incluida cañeria y electricidad con cable a tierra. Servicios individuales. Ubicado en Sarmiento al 3.100 entre Anchorena y Jean Jaures, a 2 cuadras de av. Corrientes. Alquiler: $840.000 sin expensas ABL: $14.100 AYSA: $25.000 SE REQUIERE: * Recibos de sueldo propios o Comprobantes de Ingresos *1 mes adelanto *1 mes deposito * Seguro de caución Contrato de 2 años con aumento trimestral por IPC PARA MAYOR INFORMACION: JM PROPIEDADES BOULOGNE SUR MER 524- C.A.B.A. Tel. fijo: Stella Maria José LUNES A VIERNES DE 09 A 17 HS Matrícula CUCICBA Nº 1952 inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.680.000
Primer mes
$ 840.000
Deposito1mes
$ 840.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 840.000
En 3 meses
~$ 882.509
En 12 meses
~$ 1.023.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 3100, Piso PB, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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