Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 695.000
+ ARS 230.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento alquiler 2 ambientes en balvanera

Avenida Rivadavia 2800, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 695.000/mes (comparada contra 189 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,9% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
189
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 189 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler – Balvanera / Once Excelente ubicación y conectividad: sobre Av. Rivadavia al 2800, a metros de Once, con acceso a Subte Líneas A y H, Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos. Zona comercial, con gran variedad de comercios y servicios. Departamento de 2 ambientes al frente, en piso alto y muy luminoso. Cuenta con amplio living comedor con salida a balcón techado, dormitorio cómodo con placard, baño completo y cocina independiente de buenas dimensiones, con alacenas, bajo mesada y conexión para lavarropas. Pisos de parquet en living y dormitorio. Aire acondicionado en ambos ambientes. Agua caliente por termotanque. Excelente luminosidad, buena distribución y ubicación estratégica. Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximadas, al igual que las expensas que pueden estar sujetas a verificación y/o ajuste • el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual • Corredor Responsable: LUCIANO ZUKER MAT. 4081 • CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.390.000
Primer mes
$ 695.000
Deposito1mes
$ 695.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 695.000
En 3 meses
~$ 730.171
En 12 meses
~$ 846.730

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 2800, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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