Propiedad en alquiler

ARS 530.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Excelente 2 amb muy luminoso en recoleta! a mts de av. córdoba y subtes!

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 900, Recoleta · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 530.000/mes (comparada contra 344 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 8,6% desde el 01/10/2026 (de ARS 580.000 a ARS 530.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 344
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 344 propiedades similares

1 dorm en Balvanera

Descripcion

Estupendo departamento 2 ambientes en Recoleta, con pisos de parquet y muy luminoso. El inmueble cuenta con: • Living comedor luminoso • Cocina totalmente equipada con acceso a lavadero • Dormitorio con placard empotrado y luz natural • Baño completo con bañera La propiedad se encuentra a metros de Av. Córdoba, y a 4 cuadras de Av. Pueyrredón y de Av. Corrientes. Se sitúa en zona de facultades, a metros de la plaza Monseñor de Andrea, y próximo a Subtes ("B", "D" y "H"). Próximo a múltiples líneas de colectivo y negocios de todo tipo. M.A. Propiedades, hace más de 35 años junto a vos en la compra, venta y alquiler de inmuebles. Si te interesa, no dudes en consultarnos! Miguel Andreu Matricula CUCICBA 3002

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.060.000

Primer mes: $ 530.000
Deposito1mes: $ 530.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 530.000

En 3 meses

~$ 556.821

En 12 meses

~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total

01 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 530.000-8.62%

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 900, Recoleta, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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