Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 110.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes con balcón

Hipolito Yrigoyen 3100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 500.000/mes (comparada contra 260 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 260
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 260 propiedades similares

1 dorm en Balvanera

Descripcion

[GRUPOTARNO-1310] MONOAMBIENTE DIVIDIDO EXCELENTE UBICACIÓN Cómodo monoambiente con división que permite generar un espacio independiente, logrando una distribución funcional y práctica. La propiedad cuenta con balcón al contrafrente, brindando privacidad y tranquilidad, cocina independiente, pisos de madera, baño completo y amplios placares y espacios de guardado. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a solo 2 cuadras de la Facultad de Psicología, en una zona con excelente conectividad, comercios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan buena ubicación, practicidad y espacios bien aprovechados. Alquiler: se requiere seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 3100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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