Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en alquiler | 2 ambientes refaccionado | balvanera

Avenida Corrientes 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 650.000/mes (comparada contra 243 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
243
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 243 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

ALQUILER | 2 AMBIENTES REFACCIONADO | BALVANERA Departamento de 2 ambientes, refaccionado y luminoso. Una propiedad que combina funcionalidad y confort, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Corrientes ofrece excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, servicios y una amplia propuesta gastronómica y cultural. Condiciones de alquiler: * Contrato por 1 año. * Ajuste trimestral según IPC. * Requisitos: ingresos demostrables. * Seguro de caución. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 ART. 5 • Solo se aplica en CABA • Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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