Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 85.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 ambientes balvanera luminoso!

Boulogne Sur Mer 500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 600.000/mes (comparada contra 224 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
224
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 224 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Enter Propiedades ofrece en alquiler departamento 2 ambientes al frente con balcón en Balvanera! El edificio tiene unos 50 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación. 10 pisos, 4 departamentos por piso. 2 ascensores. El inmueble se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón disposición frente (orientación oeste). • Cocina independiente a gas completa, con lavadero incorporado y ventilación al exterior. • Placard de apoyo en hall de distribución • Dormitorio con placard empotrado. Muy buena luz natural. • Baño completo con bañera y ventilación al exterior. • servicios de agua y calefacción individuales. Requisitos: • Garantía propietaria de CABA o seguro de cancion. • Demostración de ingresos. • Mes de deposito y mes de adelanto. • Contrato por 2 años, ajustes trimestrales por IPC. • Seguro contra incendios y responsabilidad civil. Excelente ubicación! A pasos de Av Corrientes, 1 cuadra de Av Pueyrredón, 4 cuadras de Av Cordoba y 5 cuadras de Av Rivadavia. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transportes (diversas líneas de colectivo, subte H, B y A, tren Sarmiento). Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA 3164 Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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