Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 108.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Almagro alquiler 2 ambientes

Teniente General Juan Domingo Perón 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 800.000/mes (comparada contra 401 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
401
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 401 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

ALMAGRO Alquiler 2 ambientes Tte. Gral. Juan D. Perón al 3700 2 ambientes interno, excelente ubicación, sobre calle Tte. Gral Juan D. Perón, frente a plaza Almagro, a escasos 300 mts de Av. Corrientes, 200 mts de Av. Díaz Velez, a 400 mts Av. Rivadavia, zona residencial y comercial con una importante afluencia a accesos de transporte públicos, colectivos, subte (Línea “A”) La unidad esta´ ubicada en el 6 piso. Su distribución cuenta con: • Living comedor con cocina integrada, lugar para lavarropas, aire acondicionado y ventana con persiana eléctrica • Pasillo de distribución amplio con placard y posibilidad de instalar un escritorio • Dormitorio con amplio placard y ventana con persiana eléctrica • Baño completo a nuevo ALQUILER: 800.000.- EXPENSAS: 108.000.- ABL: 9.460,61.- AySA: 24.641,18.- (al mes de Septiembre) CONTACTAR POR WHATSAPP AL Requisitos: • Garantía de propiedad o en C.A.B.A. o seguro de caución o Respaldar • Demostración de ingresos • Mes adelantado y mes deposito • Actualización trimestral por IPC LEY 5859-ART 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los caos de alquiler de vivienda, el monto máximo a cobrar de comisión que se le puede requerir a los propietarios será´ el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." María F. Salse Bienes Raíces (Matricula N 402 CUCICBA) Viel 891 C.A.B.A. WhatsApp

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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