Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Balcón corrido al frente en excelente ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 3400, Piso 2, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 690.000/mes (comparada contra 220 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
220
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 159.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 220 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

2 AMBIENTES. EN ALQUILER AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO EN ALMAGRO! LIVING COMEDOR, DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, AMPLIA COCINA CON LAVADERO INDEPENDIENTE, HALL DE DISTRIBUCIÓN CON PLACARD. HERMOSO BALCÓN CORRIDO AL FRENTE DE 7 X 1, PISOS DE PARQUET, MUY LUMINOSO. EXCELENTE UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, ESTACIÓN DE SUBTE "A" "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 690.000ARS 690.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 690.000 → ARS 690.0000.00%

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 3400, Piso 2, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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