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Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento en almagro

Sarmiento 3500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 600.000/mes (comparada contra 227 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
227
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 153.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 227 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado en Sarmiento 3565 Piso 4 Departamento E. Este departamento interno cuenta con una cocina separada y un baño completo. La habitación incluye un placard empotrado, y el estado de conservación es bueno. Con 45 años de antiguedad, el inmueble se encuentra vacío y está listo para escritura inmediata. Ideal para inversión, debido a su alto potencial de alquiler. Los gastos comunes son de 120.000. El edificio dispone de 2 ascensores. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable, alumbrado público, y encargado. Adicionales: Apto profesional, persianas, calefacción por aire. comndiciones de ingreso Dos meses de deposito Mes adelantado Garantia propietaria en CABA con demostraciond e ingresos o seguir de caucion Demostracion de ingresos del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 3500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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