Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 750
+ ARS 127.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Dpto 2 ambientes amoblado, gran balcón terraza y parrilla – almagro

Yapeyú 200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 750/mes (comparada contra 183 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 675).

Historial de precio: Baja de 34,8% desde el 25/09/2026 (de USD 1.150 a USD 750): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
183
Mediana alquiler
USD 675/mes
Mediana expensas
ARS 169.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 183 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

2 AMBIENTES AMOBLADO CON GRAN TERRAZA Y PARRILLA ALMAGRO Excelente departamento de 2 ambientes amoblado y totalmente equipado, súper luminoso y con una gran terraza privada de 26 m2 con parrilla y muebles de exterior. Cuenta con 46 m2 cubiertos y 72 m2 totales, amplio living comedor, un dormitorio, baño completo y cocina independiente equipada. La terraza es el gran diferencial de la propiedad: un verdadero espacio al aire libre para disfrutar, comer, hacer un asado o simplemente relajarse. En una zona residencial y muy conectada, cercana a Av. Rivadavia, Av. Belgrano y Av. Boedo, con excelente acceso a transporte, comercios, supermercados, cafés y restaurantes. Próximo al Hospital Italiano y a la estación Castro Barros de la Línea A. ALQUILER PAQUETE: incluye expensas y servicios. Una excelente opción para quienes buscan vivir cómodamente, estar cerca de todo y contar con un amplio espacio exterior propio en plena ciudad. Requisitos de ingreso: Mes de adelanto Mes de depósito Garantía propietaria o de caución Justificación de ingresos Seguro contra incendios AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matías Szpira bienes Raíces C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No7471 (Sucursal Belgrano Av. juramento 1475 oficina 304)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.500
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-34.8% total
USD 1.150USD 75021 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 1.150 → USD 1.000-13.04%
  2. 02 de oct de 2026USD 1.000 → USD 750-25.00%

Ubicacion

Yapeyú 200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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