Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 850
+ ARS 115.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento en alquiler, 2 amb, balcon aterrazado.

Avenida La Plata 400, Caballito · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 850/mes (comparada contra 244 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 25/09/2026 (de USD 1.000 a USD 850): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
244
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 244 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Alquiler de 12 a 24 meses, con o sin muebles, garantía propietaria o seguro de caución, ingresos demostrables. Mes de anticipo y mes de depósito. Pago mensual en dólares fijo o pesos con aumento trimestral indice IPC. Apto profesional. Departamento en último piso del edificio, semi piso al frente, de 2 ambientes con baño completo en suite y toilette; cocina abierta/integrada al living/comedor amplio, balcon terraza de corrido (da al living/comedor y al dormitorio), en la parte dle living son 3 hojas/ventanas que se abren para todo un lado o el otro unificando el living/comedor con el balcon; espacios amplios y super luminosos. El edificio cuenta con laundry en el 1er piso (el Depto tiene lavarropas y/o salida/conexion para el lavarropa o lavavajilla, lo que uno desee). Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.700
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 1.000USD 85021 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%
  2. 29 de sept de 2026USD 950 → USD 900-5.26%
  3. 02 de oct de 2026USD 900 → USD 850-5.56%

Ubicacion

Avenida La Plata 400, Caballito, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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