Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 105.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler en almagro

Av. Díaz Velez 4100, Almagro Norte · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 700.000/mes (comparada contra 232 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
232
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 232 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Alquiler de Departamento de 2 ambientes, muy luminoso y en excelente ubicación: • Living comedor con Balcón francés con vista abierta (medidas aprox. 4 x 3). Cuenta con una estufa de tiro balanceado. • Dormitorio con placard de pared a pared y ventana lateral (medidas aprox. 3 x 4). • Baño completo con bañera y ventilación natural (medidas aprox. 3 x 2). • Cocina completa con bajo mesada y alacena, artefacto a gas y calefón a gas (medidas aprox. 2 x 2). • Lavadero independiente (medidas aprox. 1 x 2). Condiciones: • Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución • Recibos de sueldos Excelente ubicación: sobre Avenida Díaz Velez, a seis cuadras del Parque Centenario, a cinco cuadras del Parque Rivadavia. A pocas cuadras del colegio Ort, Hospital Durand y Hospital Italiano. Disponibilidad de varias líneas de colectivos y cercano al subte línea A y B. Comercios de todo rubro en las inmediaciones. Apto para personas con movilidad reducida ley 5115. Las medidas indicadas son aproximadas, surgiendo del título de propiedad y planos del inmueble las medidas exactas. La información del presente aviso es estimativa, pudiendo sufrir alguna modificación o actualización. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Nieves Fausto • CUCICBA 7741

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Díaz Velez 4100, Almagro Norte, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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