Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 380.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes

Avenida La Plata 400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 650.000/mes (comparada contra 300 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
300
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 159.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 300 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Alquiler 2 Ambientes 38 m² Luminoso Av. La Plata al 400 Almagro. Departamento de 2 ambientes y 38 m², ubicado sobre Av. La Plata al 400, Almagro, en 5° piso, con disposición lateral y muy buena luminosidad. La unidad se encuentra en buen estado general, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con living comedor, dormitorio, cocina completa independiente con espacio de guardado y baño completo con bañera. UBICACIÓN: Excelente ubicación sobre Av. La Plata al 400, en el barrio de Almagro, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y muy próximo a Caballito. Zona comercial y residencial con muy buena conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad. A pocas cuadras de la Línea A de Subte, además de contar con numerosas líneas de colectivos sobre Av. La Plata, Av. Rivadavia y avenidas cercanas. En los alrededores se encuentra una amplia oferta de comercios, supermercados, gastronomía, bancos, colegios y servicios. CARACTERÍSTICAS * 2 ambientes * 38 m² * 5° piso * Disposición lateral * Muy luminoso *$370.000 "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. GONZALEZ NEIRA INMUEBLES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado." Gerardo Hugo Gonzalez CUCICBA Mat N° 405 Sebastian Gonzalez CUCICBA Mat N° 2680

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 106 en la zona
Carrefour Express1 min · 20 m
La Platense · Avenida La Plata1 min · 37 m
Autoservicio Junior1 min · 73 m
Educacion · 97 en la zona
ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada3 min · 168 m
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica3 min · 187 m
CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde5 min · 317 m
Parque Rivadavia8 min · 503 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 539 m
Salud · 49 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado2 min · 124 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado3 min · 223 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp