Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

1).-INFORMACION GENERAL Departamento en excelente estado , Piso 5, con aspecto moderno , contra frente silencioso y luminoso . Cuenta con living comedor con cocina integrada con amplios muebles , Ellos dan a un lindo balcón. Tiene, una habitación con un amplio placar. Baño con bañera. Zona privilegiada porque cuanta con una ubicación de mucha accesibilidad : dos cuadras de subte A Rio de Janeiro y una cuadra de Av. Plata con mucha posibilidad de colectivos. Además, en una zona comercial con diversidad confiterías y gastronomía Cercanía de Parque Rivadavia , a 4 cuadras. 2).-ACCESIBILIDAD • 2 cuadras Av. Rivadavia , de subte A estación Rio de Janeiro • 2 cuadras de Av. Plata • 4 cuadras de Parque Rivadavia 3).- METRAJE • Total : 42.74 m2 • Cubiertos : 39.52 m2 • Balcón: 3 m2 4).-DISTRIBUCION • Living con cocina integrada con salida al balcón , luminoso • Cocina completa , modernizada con ventana. • Baño principal completo con bañera • Habitación luminosa con amplio placar 5).- EXPENSAS • 279.115 $ incluye AYSA en Septiembre 2026, 6).- CONDICIONES DE ALQUILER • Dos años de contrato , ajustado trimestral por IPC • Justificación de ingresos (sueldo o monotributo) • Deposito un mes • Garantía, pueden ser las siguientes alternativas: a.- Seguro de caución b.- Tres recibos de sueldos ( no inquilinos) donde suma del 20% del bruto de cada uno del alquiler + expensas. Mínimo dos recibos c.- Garantía propietaria de CABA mas un recibo de sueldo no de inquilinos AVISO LEGAL La propiedad que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mabel Barreiro, Matrícula CUCICBA 9671 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. LAS RESERVAS se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9671 ACCESIBILIDAD FISICA- Ley 5115: .EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. IMÁGENES Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.. LAS MEDIDAS son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. LAS EXPENSAS mencionadas, pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso, valor vigente será informado por el titular del inmueble VENTA sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario ALQUILERES Ley 5859 ART 4 (Tope al propietario) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ART 5 (Prohibición al inquilino) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas