Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 260.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento - almagro

Teniente General Juan Domingo Perón 4300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 800.000/mes (comparada contra 272 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
272
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 272 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Semipiso de dos ambientes en alquiler en un moderno edificio. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón con parrilla propia, ideal para disfrutar del espacio exterior. La cocina es americana y se encuentra equipada con muebles altos y bajos, además de contar con espacio para lavarropas. El dormitorio es cómodo y dispone de placard integrado, mientras que el baño es completo. Excelente ubicación sobre Tte. Gral. J. D. Perón al 4300, entre Pringles y Yatay, próximo al Hospital Italiano, Avenida Corrientes, Subte Línea B, Avenida Díaz Vélez y numerosas líneas de colectivos, comercios y servicios. PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 4300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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