Propiedad en venta en San Nicolas · 18 ambientes
Oficina - retiro
Avenida Leandro N. Alem 700, Retiro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 18
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 400 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 139,1% por encima de la mediana del set (USD 460.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 460.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.022
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 19.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 53.240
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 38.924.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Leandro N. Alem 700, Retiro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA