Propiedad en venta en Mataderos · 12 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Mataderos · 12 ambientes

Casa en mataderos

Tapalqué 5700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
9
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
243 m²
Comparar con 4 propiedades similares
9 dorm en Mataderos

Descripcion

Imponente Casa en Esquina de 283 m2 divididos en 3 Plantas, ubicada en Tapalqué y Larraya a metros de Juan B Alberdi y Larrazábal, en el barrio de Mataderos. ofrece gran potencial para múltiples proyectos, excelente ubicación y seguridad con una inmejorable disposición en esquina. Subdividida en dos viviendas con accesos independientes, una por la calle Tapalqué a la PB y la otra por la calle Larraya al 1er Piso y terraza. Separadas por un Local Comercial/cocheras x2 haciendo esquina. La PB con acceso por Tapalqué, cuenta con 1 living comedor, 2 habitaciones, cocina comedor, patio interno cubierto alto, baño, lavadero, mas otro apartamento con acceso independiente por escalera interna desde el patio con 2 ambientes mas, baño y cocina kitchenette. Local Comercial en esquina / amplia cochera x2 y guardamuebles de 45 m2 con entrada independiente por portón automático. El 1er Piso tiene entrada independiente a otra vivienda por la calle Larraya, cuenta con 1 living comedor, 2 habitaciones, cocina comedor, baño, terraza en la 2da planta por escalera interna con salida a amplio Quincho con baño, cocina y acceso a la terraza por extenso ventanal vidriado. La terraza tiene parrilla y lavadero y una vista limpia de edificaciones lo que la hace muy agradable e intima debido a su gran privacidad. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.822/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapalqué 5700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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