Propiedad en venta

USD 600.000

+ ARS 6.737.000 de expensas

= $ 934,4 M

Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 11 ambientes

Oportunidad - espectacular oficina corporativa.

Florida 300, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 11
Baños: 7
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente piso de oficina de 500 m2, en edificio desarrollado en Planta Baja y 10 pisos • 3 Ascensores Seguridad las 24 horas Grupo electrógeno • Con acceso por Florida 375 y por Av. Corrientes 574 se accede al estacionamiento. Planta completa muy luminosa con palier privado de acceso en el sexto piso; la oficina cuenta con 2 amplias áreas de trabajo o salas de reuniones y 10 despachos, sector de depósito o archivo, 2 baños privados, y 5 baños generales H/M , con dos cocinas chicas, piso alfombrado, doble vidrio hermético, AA central e individual frío/calor y sistema iluminación. Seis cocheras. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Otros Servicios: Grupo electrógeno

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060

Precio del aviso: USD 600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%: USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%: USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.307.853/mes

Necesitas ingresos por $ 21.231.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 300, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en San Nicolas · 11 ambientes

Caracteristicas

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