Propiedad en alquiler

USD 4.500

+ ARS 6.737.000 de expensas

= $ 7 M

Entrar te cuesta ~USD 9.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 11 ambientes

Amoblada y equipada-espectacular oficina corporativa.u$s bna

Florida 300, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 11
Baños: 7
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 4.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 2.000/mes
Mediana expensas: ARS 1.000.000
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 1 propiedades similares

11 amb en San Nicolas

Descripcion

Tipo de cambio oficial • BNA • Amoblada y equipada • Excelente piso de oficina de 500 m2, en edificio desarrollado en Planta Baja y 10 pisos • 3 Ascensores Seguridad las 24 horas Grupo electrógeno • Con acceso por Florida 375 y por Av. Corrientes 574 se accede al estacionamiento. Planta completa muy luminosa con palier privado de acceso en el sexto piso; la oficina cuenta con 2 amplias áreas de trabajo o salas de reuniones y 10 despachos, sector de depósito o archivo, 2 baños privados, y 5 baños generales H/M , con dos cocinas chicas, piso alfombrado, doble vidrio hermético, AA central e individual frío/calor y sistema iluminación. La planta completa se alquila amoblada y equipada, con seis cocheras. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Otros Servicios: Grupo electrógeno

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.000

Primer mes: USD 4.500
Deposito1mes: USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.500

En 3 meses

~USD 4.728

En 12 meses

~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 300, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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