P Proppies
Propiedad en venta en Retiro · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 900.000
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 1.384 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,4 M

Propiedad en venta en Retiro · 10 ambientes

Piso retro con cochera en edificio de patrimonio histórico

Arenales 900, Piso 4, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 900.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.880.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.880.000
Mediana precio/m²
USD 3.304
Mediana m²
569 m²
Comparar con 2 propiedades similares
7 dorm en Retiro

Descripcion

Piso de Categoría con 520 m², Cochera amplia y Detalles de Época. Un clásico de 1904 con patrimonio histórico, amplitud única y potencial en una ubicación estratégica. Ideal tanto para vivienda familiar, embajadas o inversión de alta gama. Características Principales: Superficie: 520 m² totales con grandes espacios. Distribución: 10 ambientes, 7 dormitorios, 2 cuartos y 1 baño de servicio, lo que da un total de 4 baños. Todo para modelar a gusto. Ubicación: 4º piso al frente Edificio con ascensor. Cuenta con cochera a pocos metros (de alto valor en la zona). Apto Crédito Bancario Acepta Permuta (consultar opciones). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP577924 • T092316 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 981.090
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.862.084/mes

Necesitas ingresos por $ 31.448.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 107 en la zona
Jumbo1 min · 12 m
Emanuel Rodrigo · Arenales 8771 min · 19 m
La Cosecha1 min · 27 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada2 min · 141 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada3 min · 173 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 220 m
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña4 min · 229 m
Provincia de Tierra del Fuego4 min · 260 m
Salud · 54 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 900, Piso 4, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Propiedad en venta
WhatsApp